Красный дом в финском стиле на улице Пушкина в Олонце

Центр ОлонцаБерег рекиСобственник

ЗаменитьГлавное фото: дом и река в одном кадре, лучше летом с дрона. Сейчас стоит фото с улицы, реки на нём не видно.

Красный дом у рекив самом центре Олонца

Два этажа, пять комнат, сауна и камин Tulikivi. Свой выход к воде и соседний участок ИЖС в придачу, всего .

· торг при осмотре [уточнить]

Посмотреть дом в 3D Записаться на показ

площадь дома

два участка рядом

реставрация дома

Вода ·

газ

из Петербурга на машине

3D-тур

Пройдитесь по дому, не выезжая из города

Заходите с улицы, поднимайтесь на второй этаж, выходите к реке. Можно переключиться и посмотреть, каким дом станет после ремонта.

3D-тур по дому

Прогулка по участку

Blender«Кукольный домик»: дом без крыши, этажи снимаются по очереди, клик по комнате открывает её в туре. Рендеры из Blender с 8 ракурсов по кругу.

Blender + дронВид сверху на оба участка с вращением: дом, сарай, веранда, берег. Режимы «Как сейчас» и «Идея участка» (мостки, беседка, гостевой домик на 6 сотках ИЖС).

СъёмкаВид на реку из окон второго этажа и с берега. Летом и зимой. Нужно фото или 360°-панорама.

Режим «После ремонта» — визуализация, а не обещание продавца

СаунаКамин TulikiviКухня IKEA со встроенной техникойВерандаВыход к рекеГаз у дома2 участка

Почему этот дом

Карелия у порога, город в пяти минутах

Красная фасадная доска и белые наличники

Финский дом

Красная вертикальная доска, белые наличники. Дом отреставрирован в году.

Свой выход к реке

С участка можно выйти прямо к воде. До берега: .

Центр города

Асфальт до ворот, школа рядом. До магазинов пешком: .

Сауна в доме

Обшита вагонкой, печь на дровах [уточнить]

Камин Tulikivi

Финская печь-камин из талькохлорита: долго держит тепло после одной закладки дров.

Кухня IKEA

Встроенные духовые шкафы, индукционная панель, холодильник. Остаётся с домом: .

Планировки

Пять комнат, под любой сценарий

Выберите, как вы будете жить в доме, и посмотрите, чем может стать каждая комната.

ОбмерыПоэтажный план с метражом каждой комнаты. Нарисую по обмерам рулеткой или по техпаспорту БТИ. Клик по комнате — открыть её в 3D-туре.

ПроверитьРаспределение комнат по этажам — мои догадки. Поправлю после плана.

Галерея

Дом весной, летом и зимой

ФотоРека и берег летом

ФотоКамин Tulikivi с огнём

ФотоДом зимой, дым из трубы

Участок

14 соток от улицы до воды

Нажмите на точку на схеме. Схема условная, точные границы — по выписке ЕГРН.

ДанныеСхема нарисована на глаз. Нужны кадастровая схема (ПКК) и фото с дрона, чтобы поставить объекты на свои места.

под домом,

до

соседний,

ЮристСтатус 8 соток: срок аренды и возможность выкупа. Это первый вопрос любого покупателя, ответ нужен прямо здесь.

Локация

Олонец, южная Карелия

Один из старейших городов Карелии, на пути из Петербурга в Петрозаводск. Ладога, леса и озёра вокруг, а в городе есть всё для жизни круглый год.

КартаСхема условная. В боевой версии — Яндекс Карта с точкой дома и кнопкой «Построить маршрут».

Санкт-Петербург

на машине по трассе

Петрозаводск

на машине

Ладожское озеро

ближайший пляж

Школа

пешком

Магазины

пешком

Автовокзал

пешком; автобусы в Петербург и Петрозаводск

Жизнь вокруг

Чем заняться в каждый сезон

Весна

Разлив рек, первые рыбалки, тишина до начала дачного сезона.

Лето

Купание в реке и на Ладоге, белые ночи, рыбалка со своего берега.

Осень

Грибы и ягоды в карельском лесу, камин по вечерам.

Зима

Сауна, снег, камин Tulikivi. Дорога в центре города расчищается [уточнить].

ФотоПо одному своему фото на каждый сезон вместо цветных плашек. Без стоков: покупатель хочет видеть именно это место.

Содержание и вложения

Сколько стоит жить в доме

Честные цифры заранее, чтобы на показе говорить уже о доме.

Расходы в год

Отопление (), зима

Электричество, лето

Водоснабжение ()

Аренда земли,

Налог на дом и участок ИЖС

Откачка септика

Что потребует вложений

Ремонт: [смета]

Подключение газа ()

Выкуп из аренды (возможен: )

Что не потребует вложений[уточнить]

Документы и сделка

Покупка без лишних поездок

3D-тур и видеозвонок

Смотрите дом онлайн, задаёте вопросы, получаете документы на проверку.

Показ на месте

Приезжаете один раз, когда уже почти решили. Встретим и покажем всё, включая берег.

Задаток и проверка

Ваш юрист или банк проверяет документы. [схема — у юриста]

Сделка и регистрация

Расчёт через аккредитив или сервис безопасных расчётов. [проверить]

Выписка ЕГРН на дом [загрузить] Выписка ЕГРН на участок №7 [загрузить] Договор аренды 8 соток [загрузить] Техпаспорт / план БТИ [загрузить]

Вопросы

Что обычно спрашивают

Записаться на показ

Покажем дом по видеосвязи в удобное время или встретим в Олонце. Ответим в течение дня.

Telegram WhatsApp

Телефон: